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房地产:从活下去到慢下来

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转眼间2018年已经过去了,回顾过去,我们经历了史上最长上涨周期的房价,准确来说,楼市的上涨时间从2015年3月份开始到2018年第三季度才结束,上涨周期已经有三年半时间了,各级政府开始注意到房价的高涨不降,从16年开始,各个地区的政府管理部门先后出台了正对于管控房价的政策大约600余次,最严格的时候政府的管控政策加上各个地方的措施,基本上是每条都会调控,可以说是我国史上最严厉的调控了。

长期高压调控之下,我国的楼市开始降温,楼市的冬天开始来临,从18年炎热的夏季开始,楼市已经悄然降温,宛如寒冬,某一线地区2018年4-6月份的成交量呈现上升的趋势,但是从7月份开始,房地产市场的形势峰回路转,急转直下。

房地产行业大佬万科在喊出“活下去”之后,所有地产圈都打了一个寒颤,好像大家彼此都心知肚明,房地产不会再像以前那样火爆了,楼市经历了三年多的博弈,如今终于看到谁是赢家了,政策始终是偏向于绝大部分人的。

其实“活下去”不矫情,从活下去到慢下来才是“硬道理”

2019年的房地产必须要“慢下来”,只有“慢下来”,才能“活下去”。

“慢下去”第一件事就是“去地产化”,曾经快速拿地快速销售回款的模式已经不复存在了,当下房地产行业集体改名,改名并不是为了换换“风水”,而是为了“去地产化”,现如今,房地产行业稳扎稳打,多元化的进行才是唯一的出路,面对当下国家的管控政策,不少房地产企业已经接触浮躁,开始“慢下来”沉下心去赚钱了,对于购房者来说,这是一件好事,起码不会再面对浮躁的楼市和往上飙升的房价了。

2019年才刚刚开始,我们回顾2018年楼市的变化,上半年久涨不降的房价,下半年寒冬已至的楼市房价,明显的变化并非惊涛骇浪而是更意味深长的转变。

如果给未来房地产行业做一个总价,用房地产老大哥万科的“活下去”是最合适的,但是展望未来,“慢下来”比“活下去”更加深刻,更加准确。


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